Kontrola dřevostavby před koupí nebo prodejem
Odborná inspekce od Dřevařského ústavu je vaše jistota, že nekupujete nebo neprodáváte dům plný skrytých vad. Neplaťte za cizí chyby a nechte si dům ověřit odborníky.
Proč řešit technický stav dřevostavby před koupí/prodejem?
Většina kupujících investuje do nemovitosti své životní úspory, ale přesto často podceňuje technický stav stavby. Vizuální kontrola nestačí, protože mnoho závažných vad je skrytých pod omítkou nebo podlahou. Dřevařský ústav vám nabízí profesionální kontrolu dřevostavby, která odhalí chyby v konstrukci, provedení a technických systémech domu.
Služba, která zvýší důvěru, urychlí prodej a eliminuje reklamace
Dřevařský ústav je renomované odborné pracoviště s více než 70letou tradicí, které nabízí nezávislou technickou kontrolu dřevostaveb vhodnou zejména pro nemovitosti ve fázi prodeje. Tato služba je ideálním nástrojem pro majitele, ale i realitní makléře, kteří chtějí svým klientům nabídnout profesionální servis, budovat důvěru a zvýšit rychlost uzavření obchodu.
Co vše prověří technici Dřevařského ústavu během kontroly?
- Statika a nosné, konstrukční části stavby
Ověřujeme konstrukce dřevostavby. Viditelné trhliny nebo deformace nosných prvků mohou poukázat na chyby v návrhu, realizaci základů nebo chybných úprav během výstavby.
- Konstrukční ochrana proti vlhkosti a vodě
Zkontrolujeme rizikové detaily jako jsou vstupy do domu, z teras nebo garáží z pohledu hydroizolace. Prověřujeme, zda nehrozí průnik vody při deštích nebo tání sněhu, což je u dřevostaveb zvláště kritické. Měření vlhkosti dřeva ve stavbě. Možnost odběru vzorků dřeva, mykologických zkoušek a analýzy v laboratoři.
- Vzduchotěsnost a energetická efektivita
Dřevařský ústav patří mezi nejzkušenější pracoviště v oblasti vzduchotěsnosti obálek budov v ČR. Možnost provedení tzv. blower-door testu (měření průvzdušnosti budov), v zimě termovizní měření a detekci úniků tepla. Zjistíme, zda stavba splňuje normové požadavky a nemá chyby ve vzduchotěsnosti objektu. Kontrola energetického štítku budovy podle projektové dokumentace.
- Konstrukční chyby typické pro dřevostavby
Kontrolujeme detaily jako kotvení pozednic, napojení stěn a stropů, osazení oken a dveří, které často vedou ke vzniku tepelných mostů, zatékání nebo plísní. Vizuální kontrolou osazení oken a propojení na vzduchotěsnicí vrstvu, pokud je to možné.
- Projektová dokumentace domu
Prověřujeme projektovou dokumentaci domu a v rámci možností srovnání se skutečnou stavbou domu. Ověříme správnost legislativních podkladů konstrukcí domu.
Závěrečná zpráva a doporučení
Na základě kontroly získáte technickou zprávu z obhlídky objektu s popisem stavu objektu a zjištěných závadách a jejich závažnosti.
Proč spolupracovat s Dřevařským ústavem?
- Zvyšujete hodnotu své nabídky – odlišíte se kvalitním servisem
- Snižujete riziko komplikací po prodeji – odhalíme problémy včas
- Budujete důvěru u klientů – nezávislý audit technického stavu
- Zrychlujete rozhodování – kupující má jistotu před podpisem
Inspekce stavby je zaměřena na hledání viditelných poruch, nebo jejich projevů, zhodnocení rozsahu poškození a doporučení nápravných opatření. V případě písemného souhlasu majitele objektu a součinnosti na rozkrytí konstrukce lze odebrat vzorky k laboratorní analýze kritických míst v objektu. Skryté vady bez viditelných projevů bohužel nelze detekovat.
Cena: Individuální zhodnocení dřevostavby od 29 000 Kč bez DPH, včetně blower door testu (plus cestovné).
Cena je stanovena pro běžný rodinný dům. Při větším rozsahu mohou být ceny určeny individuálně. Další náklady vzniklé z rozsahu inspekce stavby budou s klientem vždy dopředu konzultovány. Výsledná cena závisí na velikosti a umístění objektu, specifikaci služeb pro posouzení stavby a případné potřeby zkoušek.
Kontakt: Anna Součková (souckova(@)vvud.cz)